ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΝΟΙΚΤΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ

ΣΧΟΛΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ

ΠΡΟΠΤΥΧΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΣΠΟΥΔΩΝ ΣΤΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ (ΔΙΤ)

ΘΕΜΑΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 11

“Εισαγωγή στον Τουρισμό και την Φιλοξενία ”

ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ ΦΟΙΤΗΤΗ/ΡΙΑΣ: ……Μαρία Μαρκάκη………

Α.Μ (Αριθμός Μητρώου)…517123…

ΔΙΔΑΣΚΩΝ : (Όνομα Καθηγητή ΣΕΠ)…Ασπρίδης Γεώργιος….

Εργασία: «Τίτλος εργασίας «……Πλεονεκτήματα-μειονεκτήματα …και προκλήσεις των ενοικιαζόμενων δωματίων τη σεζόν 2021

Ημερομηνία

13/4/2021

Τμήμα ΗΛΕ-ΑΘ2

(εικόνα από Bing)

Οικογενειακού τύπου κυρίως επιχειρήσεις , οι οποίες αγωνίζονται να επιβιώσουν έναν χρόνο τώρα, δεδομένου ότι οι περισσότερες έμειναν κλειστές την περασμένη τουριστική σεζόν, αποτελούν περίπου το 50% του δυναμικού της Ελλάδας σε κλίνες για τον όγκο των επισκεπτών που δέχεται κάθε χρόνο. Έχοντας υπόψιν μας ότι οι μικρές επιχειρήσεις χρηματοδοτούνται με πιο δυσμενείς όρους από το τραπεζικό σύστημα ,από ότι οι μεγάλες, είναι ευκόλως κατανοητό ότι αυτές οι επιχειρήσεις αγωνίζονται πλέον να επιβιώσουν κόντρα στις πιθανότητες. Κύριος ανταγωνιστής τους στην κατηγορία μικρομεσαίων τουριστικών μονάδων οι ανεξέλεγκτες ενοικιάσεις διαμερισμάτων απευθείας από τους ιδιώτες ιδιοκτήτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους σε αλλοδαπούς και ημεδαπούς επισκέπτες

Γενικά χαρακτηριστικά τους είναι ο εξοπλισμός κουζίνας που παρέχουν, η ευρυχωρία και η πλήρης επίπλωση, οι άνετοι εξωτερικοί χώροι σε συνθήκες γειτονιάς. Παρέχουν άμεση και προσωπική επαφή με τη διεύθυνση ή τους ιδιοκτήτες, εξατομικευμένες υπηρεσίες και είναι πολύ οικονομικά. Ιδανικά σε συνθήκες πανδημίας, προσφέρουν αραιή επαφή με τους υπόλοιπους πελάτες, οπότε δεν έχουμε συνωστισμό σε μπουφέ –πισίνες-εστιατόρια, και μεγαλύτερη διασπορά ατόμων από άποψη γεωγραφικής κάλυψης. Ένα ακόμα θετικό τους είναι η διατήρηση του ντόπιου χαρακτήρα ,πιθανών και των εθίμων και παραδόσεων.

(εικόνα από Bing)

Βασική πρόκληση για τις ΜΜΕ τύπου ενοικιαζόμενων δωματίων και διαμερισμάτων, είναι ο ανταγωνισμός από τη μία με τα all inclusive μεγάλα ξενοδοχεία και τις ελεύθερες ενοικιάσεις τύπου RBNB ιδιωτικών διαμερισμάτων, η οποίες έχουν λάβει τεράστιες διαστάσεις και στη χώρα μας ακολουθώντας το παγκόσμιο ρεύμα, από την άλλη.

Από την άλλη το μέγεθος τους δεν προσφέρεται για ποικιλία υπηρεσιών και τεχνολογικό εκσυγχρονισμό. Πιθανών η ασφάλεια που παρέχουν να μην είναι ιδανική για τους επισκέπτες όσο και η έλλειψη οργάνωσης που μπορεί να παρουσιάζουν,

Επίσης η ίδια η γεωγραφική διασπορά τους και ο αριθμός τους, ίσως δημιουργήσει πρόβλημα επιτήρησης και υγειονομικών ελέγχων από τους αρμόδιους φορείς, δεδομένου ότι πιθανά κρούσματα μπορεί να αποκρύπτονται πιο εύκολα.

Όπως θα δούμε και στους παρακάτω πίνακες του παραρτήματος, 1 και 1.1 , ενδεικτικά για την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, τα ενοικιαζόμενα δωμάτια έχουν αυξητική τάση, ακολουθώντας την ζήτηση, γεγονός που εξυπηρετεί στη διασπορά των τουριστών και τη μείωση της ανεργίας του ντόπιου πληθυσμού.

Ένα από τα πλεονεκτήματα των ενοικιαζόμενων δωματίων είναι αυτό. Η διασπορά του πλήθους των εισερχόμενων τουριστών σε μικρά πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα που εγγυάται τον μη συγχρωτισμό τους με άλλους για λόγους ασφάλειας υγείας και διακοπή μετάδοσης του covid19. Η απομόνωση που μπορούν να προσφέρουν αυτού του τύπου μονάδες είναι κρίσιμο πλεονέκτημα για τη φετινή σεζόν. Σε αντίθεση με τα ξενοδοχεία όπου η εξυπηρέτηση στους κοινόχρηστους χώρους και τα εστιατόρια προϋποθέτει την συγκέντρωση πολλών ατόμων σε ένα μέρος.

Από την μεριά ελέγχου του κρατικού μηχανισμού και του ΕΟΔΥ είναι κατανοητό ότι ο υγειονομικός έλεγχος και επιτήρηση πιθανών κρουσμάτων καθώς και η επιβολή καραντίνας σε αυτά, λόγω της γεωγραφικής διασποράς και του πλήθους των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, ίσως είναι αποτρεπτικός παράγων και για τη φετινή πληρότητά τους, κάτι που μπορεί να λειτουργήσει μειονεκτικά απέναντι σε μία μεγάλη μονάδα ή ακόμα και σε οργανωμένο κάμπινγκ.

Δυστυχώς οι ιδιοκτήτες μόνοι τους , χωρίς κρατική βοήθεια , δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν στις οικονομικές υποχρεώσεις που έχουν συσσωρευτεί από την προηγούμενη σεζόν, οπότε είναι αμφίβολο εάν θα μπορέσουν να ανταπεξέλθουν και την σεζόν 2021 με τις ίδιες συνθήκες.

(εικόνα από Bing)

ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΚΕΣ ΑΝΑΦΟΡΕΣ

Διαφορές ξενοδοχείων και ενοικιαζόμενων δωματίων στην Κεφαλονιά

Διαθέσιμο στοː httpsː//www.harvestmoon.gr

και

Αξίζει να επιλέξετε ενοικιαζόμενα δωμάτια στις διακοπές; Διαθέσιμο στο httpsː//maisondeslys.gr

πρόσβαση στις 2, 3 και 4/4/2021

Ζοφερή η κατάσταση στα τουριστικά καταλύματα, τι είπαν οι επιχειρηματίες στον Μ. Συντυχάκη 5/4/21 διαθέσιμο στο httpsː//patris.gr

πρόσβαση στις 7/4/2021

Τι ζητούν τα ξενοδοχεία έναρξης της σεζόν ’21 12/3/21 διαθέσιμο στο httpsː//money–tourism.gr πρόσβαση στις 8/4/2021

πίνακες παραρτήματος

Στατιστικά Στοιχεία Περιφερειών διαθέσιμο στο

httpsː//insete.gr

πρόσβαση στις 6/4/2021

αναζήτηση και εισαγωγή εικόνες στο internet από το Bing

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ


ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΝΟΤΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ
Ενοικιαζόμενα δωμάτια 2017
Ενότητα		4Κ	3Κ	2Κ	1Κ	Σύνολο
Άνδρος	Μονάδες	7	76	101	21	205
Δωμάτια	53	522	635	94	1.304
Κλίνες	140	1.281	1.456	231	3.108
Θήρας	Μονάδες	176	447	379	110	1.112
Δωμάτια	1.652	3.673	2.858	788	8.971
Κλίνες	4.084	8.573	6.440	1.719	20.816
Καλύμνου	Μονάδες	6	76	191	78	351
Δωμάτια	41	492	1.104	385	2.022
Κλίνες	117	1.100	2.333	819	4.369
Καρπάθου	Μονάδες	0	22	46	28	96
Δωμάτια	0	161	344	181	686
Κλίνες	0	357	726	361	1.444
Κέας – Κύθνου	Μονάδες	4	53	72	26	155
Δωμάτια	27	311	433	137	908
Κλίνες	75	808	1.087	323	2.293
Κω	Μονάδες	8	54	92	116	270
Δωμάτια	74	710	1.022	983	2.789
Κλίνες	162	1.456	2.156	2.033	5.807
Μήλου	Μονάδες	16	177	403	116	712
Δωμάτια	126	1.199	2.233	467	4.025
Κλίνες	325	2.861	4.931	990	9.107
Μυκόνου	Μονάδες	67	170	172	35	444
Δωμάτια	606	1.512	1.094	159	3.371
Κλίνες	1.500	3.642	2.433	342	7.917
Νάξου	Μονάδες	22	243	369	94	728
Δωμάτια	193	1.724	2.706	659	5.282
Κλίνες	465	3.923	6.140	1.431	11.959
Πάρου	Μονάδες	42	159	360	105	666
Δωμάτια	414	1.400	2.484	592	4.890
Κλίνες	1.135	3.473	5.846	1.335	11.789
	Κλίνες	1.135	3.473	5.846	1.335	11.789
Ρόδου	Μονάδες	61	205	368	237	871
Δωμάτια	509	1.972	2.793	1.466	6.740
Κλίνες	1.134	4.318	5.970	3.166	14.588
Σύρου	Μονάδες	5	80	170	39	294
Δωμάτια	51	552	940	162	1.705
Κλίνες	131	1.306	2.228	364	4.029
Τήνου	Μονάδες	5	92	89	32	218
Δωμάτια	35	578	449	116	1.178
Κλίνες	104	1.404	1.061	258	2.827
Σύνολο	Μονάδες	419	1.854	2.812	1.037	6.122
Δωμάτια	3.781	14.806	19.095	6.189	43.871
Κλίνες	9.372	34.502	42.807	13.372	100.053
Πηγή: MHTE – Επεξεργασία INSETE Intelligence


ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΝΟΤΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ
Ενοικιαζόμενα δωμάτια 2019
Ενότητα		4Κ	3Κ	2Κ	1Κ	Σύνολο
Άνδρου	Μονάδες	11	79	136	22	248
Δωμάτια	79	538	846	101	1.564
Κλίνες	195	1.315	1.935	246	3.691
Θήρας	Μονάδες	210	508	589	138	1.445
Δωμάτια	1.857	4.100	4.569	929	11.455
Κλίνες	4.507	9.497	10.318	2.087	26.409
Καλύμνου	Μονάδες	5	77	190	79	351
Δωμάτια	34	500	1.097	391	2.022
Κλίνες	97	1.116	2.319	831	4.363
Καρπάθου	Μονάδες	0	21	46	28	95
Δωμάτια	0	153	344	181	678
Κλίνες	0	341	726	361	1.428
Κέας – Κύθνου	Μονάδες	6	54	86	28	174
Δωμάτια	31	312	508	147	998
Κλίνες	86	812	1.262	346	2.506
Κω	Μονάδες	8	54	93	115	270
Δωμάτια	74	734	1.032	973	2.813
Κλίνες	162	1.504	2.176	2.013	5.855
Μήλου	Μονάδες	36	214	478	134	862
Δωμάτια	205	1.348	2.606	571	4.730
Κλίνες	489	3.176	5.737	1.241	10.643
Μυκόνου	Μονάδες	73	177	220	65	535
Δωμάτια	633	1.564	1.444	348	3.989
Κλίνες	1.581	3.756	3.267	878	9.482
Νάξου	Μονάδες	48	279	459	114	900
Δωμάτια	309	1.887	3.275	768	6.239
Κλίνες	718	4.289	7.424	1.711	14.142
Πάρου	Μονάδες	84	191	517	118	910
Δωμάτια	607	1.560	3.371	675	6.213
Κλίνες	1.549	3.833	7.920	1.545	14.847
Ρόδου	Μονάδες	65	203	363	234	865
Δωμάτια	539	1.944	2.744	1.451	6.678
Κλίνες	1.195	4.262	5.868	3.129	14.454
Σύρου	Μονάδες	7	93	208	55	363
Δωμάτια	62	605	1.108	227	2.002
Κλίνες	155	1.411	2.643	545	4.754
Τήνου	Μονάδες	29	110	132	35	306
Δωμάτια	134	647	647	129	1.557
Κλίνες	326	1.567	1.551	296	3.740
Σύνολο	Μονάδες	582	2.060	3.517	1.165	7.324
Δωμάτια	4.564	15.892	23.591	6.891	50.938
Κλίνες	11.060	36.879	53.146	15.229	116.314
Πηγή: MHTE – Επεξεργασία INSETE Intelligence

ΘΕΜΑ ΤΡΟΧΟΣΠΙΤΟ/ΤΡΟΧΟΒΙΛΑ

Ας πούμε ότι πολίτης με χαμηλά εισοδήματα έχει ένα μικρό οικόπεδο στο όνομά του. Και προκειμένου να εξοικονομήσει λίγα χρήματα για την διαβίωση του , θέλει να αφήσει το σπίτι που νοικιάζει και να αγοράσει ένα τροχόσπιτο και να το τοποθετήσει στην ιδιοκτησία του. Σ ‘ αυτό το σημείο θα θέλαμε να ενημερώσουμε τον αγαπητό συμπολίτη ότι δεν μπορεί. Ούτε αποθήκη δεν μπορεί να φτιάξει κάποιος σε χωράφι και να τη συνδέσει με ρεύμα , εάν δεν μαζέψει όμορφα και γραφειοκρατικά την μάνα του και τον πατέρα του σε αποδεικτικά έγγραφα. Και να έχει καλλιέργεια. Χωρίς καλλιέργεια , ούτε νερό ούτε ρεύμα. Βέβαια αν σκοπεύεις να κοιμάσαι στο αμάξι σου αποδεδειγμένα δεν ενοχλείς κανέναν στην κρατική μηχανή…(βλ. περίπτωση καθηγήτριας 09/2019 ). Σαν εναλλακτική μπορείς ωραιότατα να επισκεφθείς ένα κέντρο αστέγων. Αλλά να επιλέξεις εσύ τι στέγη θα βάλεις πάνω απ’ το κεφάλι σου, λυπάμαι δεν μπορείς. Το προβληματάκι αυτό ειδικά φέτος φαίνεται να γιγαντώνεται , με χιλιάδες εποχικούς εργαζόμενους να έχουν φτάσει στα όρια τους οικονομικά, με το κράτος στη συνήθη του ολιγωρία και ανεπάρκεια να προβλέψει και να προνοήσει για τους πολίτες του.

Χιλιάδες άνεργοι αδυνατούν να ανταπεξέλθουν στις πάγιες υποχρεώσεις τους, και με την φετινή σεζόν αβέβαιη , η ανασφάλεια για το μέλλον ταλαιπωρεί όλο και περισσότερους συμπολίτες μας.

Κάναμε μια απόπειρα να δούμε τι μπορεί να χρειαστεί κάποιος σε περίπτωση οικοπέδου και χωραφιού για σύνδεση με ΔΕΗ και ύδρευση/αποχέτευση …Τα παρακάτω στοιχεία που παρατίθενται θα κατατοπίσουν πλήρως τους ενδιαφερόμενους να μπλέξουν γραφειοκρατικά με τις διαδικασίες αδειοδότησης σύνδεσης στα δίκτυα.

Πριν ξεκινήσουμε όμως ας δούμε ποιες επιλογές μας έχει η ίδια η ΔΕΗ…

Μόνο αυτές. Αν θέλετε ρεύμα σε χωράφι ,αγροτικό είναι η επιλογή σας και πρέπει να αποδείξετε ότι θέλετε να φτιάξετε γεώτρηση.. ή κάτι ανάλογο …

Ένα τροχόσπιτο είπαμε να βάλουμε….

Και ερχόμαστε στο δια ταύτα…

Τροχόσπιτο ή τροχοβίλα , ανάλογα πόσα χρήματα μπορεί να διαθέσει κανείς και πόσα μέλη έχει η οικογένειά του… Επιλογές άφθονες και σε μέτρα και τιμές , όσο και σε υλικά κατασκευής. Από ιδιώτη ή μάντρα, πλήρη επίπλωσης και ηλεκτρικών συσκευών , στην κυριολεξία μικροσκοπικά σπιτάκια

Το πήρες περιχαρής , έχοντας άγνοια κινδύνου, το μεταφέρεις, το τοποθετείς με καμάρι και πας σαν καλός πολίτης να πράξεις τα νόμιμα και να συνδεθείς σε κάθε διαθέσιμο προς χρήση στη χώρα σου δίκτυο. Ναι, ακόμα και τηλέφωνο θέλεις να βάλεις και ίντερνετ για να κάνουν τηλεκπαιδευση τα παιδιά σου..

ΚΑΙ ΤΟ ΨΑΧΝΕΙΣ ΛΙΓΟ ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΤΟ ΘΕΜΑ γιατί κάαατι δεν πάει κατά τ σχέδιο…

ΟΥΠΣ…. Ε Είσαι ελαφρώς παράνομος… Καλύτερα πάρε το τροχοσπιτάκι σου και κάνε βόλτες ανά την περιφέρεια ή και την χώρα ακόμα ,αλλά πρόσεχε μην το παρκάρεις οπουδήποτε για πολύ γιατί και αυτό μπορεί να είναι παράνομο και να τρέχεις.

Άλλωστε κάπου, υπάρχουν και οργανωμένοι χώροι κάμπινγκ για τροχόσπιτα.

Προφανώς ο νόμος στην Ελλάδα απαγορεύει να έχεις σαν μόνιμη κατοικία ,οτιδήποτε πέραν της ελεγμένης και αδειοδοτημένης από την πολεοδομία οικοδομής.

Εξωθεί το ίδιο το κράτος τους πολίτες του στην παρανομία